Estimation théorique
Allée des Cerisiers,51520 Sarry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Cerisiers,51520-Sarry indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Recy (51453), comprenant 1059 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Recy (51453), comprenant 1059 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-16 | 3 | ALL DES CERISIERS | 5 | 89 | 600 | 195000€ | 2191€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 99 | 528 | 185900€ | 1878€ |
2019-06-04 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 133 | 540 | 190000€ | 1429€ |
2022-07-11 | 8 | PL DU PONT DES DAMES | 5 | 93 | 401 | 178000€ | 1914€ |
2021-02-19 | 30 | PL DU PONT DES DAMES | 7 | 137 | 233 | 200000€ | 1460€ |
2020-06-02 | 21 | PL DU PONT DES DAMES | 6 | 124 | 369 | 208350€ | 1680€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 75 | 563 | 182000€ | 2427€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 79 | 478 | 150000€ | 1899€ |
2020-12-15 | 15 | LE HAMEAU | 5 | 143 | 548 | 200000€ | 1399€ |
2022-03-11 | 16 | LE HAMEAU | 4 | 95 | 769 | 216000€ | 2274€ |
2022-09-08 | 16 | LE HAMEAU | 4 | 95 | 769 | 220000€ | 2316€ |
2021-08-12 | 10 | RUE JEAN RENAULT | 4 | 84 | 476 | 211450€ | 2517€ |
2022-05-03 | 32 | LE HAMEAU | 4 | 73 | 669 | 111000€ | 1521€ |
2021-06-26 | 6 | RUE DES TILLEULS | 7 | 134 | 518 | 197000€ | 1470€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 128 | 426 | 210000€ | 1641€ |
2020-10-02 | 17 | RUE JEAN RENAULT | 5 | 102 | 390 | 194500€ | 1907€ |
2022-07-01 | 10 | RUE HAUTE | 7 | 139 | 331 | 282950€ | 2036€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 86 | 1518 | 149500€ | 1738€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DES PRIERES | 4 | 96 | 1146 | 212500€ | 2214€ |
2021-12-16 | 8 | ALL DES POMMIERS | 4 | 101 | 467 | 245000€ | 2426€ |
2022-08-12 | 6 | LE HAMEAU | 5 | 82 | 473 | 179500€ | 2189€ |
2022-12-22 | 41 | LE HAMEAU | 5 | 80 | 529 | 162000€ | 2025€ |
2022-08-09 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 69 | 1118 | 166000€ | 2406€ |
2019-11-21 | 5 | LE HAMEAU | 6 | 142 | 626 | 242000€ | 1704€ |
2022-09-07 | 5 | LE HAMEAU | 6 | 142 | 626 | 292000€ | 2056€ |
2019-06-19 | 5 | RUE DES PRIERES | 5 | 133 | 885 | 200000€ | 1504€ |
2022-10-06 | 11 | RUE HAUTE | 4 | 75 | 584 | 172000€ | 2293€ |
2022-06-20 | 43 | RUE DANIEL BALAVOINE | 5 | 148 | 501 | 225000€ | 1520€ |
2021-07-07 | 33 | RUE DANIEL BALAVOINE | 4 | 150 | 501 | 297450€ | 1983€ |
2020-05-29 | 22 | RUE JEAN RENAULT | 5 | 100 | 607 | 162000€ | 1620€ |
2022-06-03 | 31 | RUE DANIEL BALAVOINE | 4 | 76 | 485 | 207400€ | 2729€ |
2020-02-03 | 8 | RTE DE L EPINE | 5 | 102 | 510 | 192000€ | 1882€ |
2019-06-13 | 44 | RUE DANIEL BALAVOINE | 4 | 98 | 527 | 155000€ | 1582€ |
2020-01-10 | 25 | RUE DANIEL BALAVOINE | 4 | 92 | 399 | 145000€ | 1576€ |
2020-06-26 | 55 | RUE DANIEL BALAVOINE | 6 | 115 | 550 | 234000€ | 2035€ |
2020-01-10 | 23 | RUE DANIEL BALAVOINE | 5 | 109 | 399 | 155000€ | 1422€ |
2021-08-31 | 57 | RUE DANIEL BALAVOINE | 5 | 140 | 582 | 264500€ | 1889€ |
2022-08-05 | 5 | CRX BLANCHE | 4 | 104 | 439 | 81250€ | 781€ |
2020-11-19 | 12 | RUE BASSE | 3 | 85 | 901 | 199500€ | 2347€ |
2020-12-09 | 24 | RUE HAUTE | 5 | 151 | 914 | 347500€ | 2301€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DANIEL BALAVOINE | 5 | 115 | 530 | 231500€ | 2013€ |
2020-08-13 | 3 | RUE DANIEL BALAVOINE | 5 | 116 | 538 | 215450€ | 1857€ |
2021-08-19 | 15 | CRX VAUTHIER | 4 | 86 | 500 | 216340€ | 2516€ |
2019-10-21 | 6 | CRX BLANCHE | 5 | 95 | 534 | 192000€ | 2021€ |
2022-12-29 | 3 | RTE DE L EPINE | 4 | 117 | 686 | 253500€ | 2167€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DU THERMOT | 5 | 112 | 654 | 219400€ | 1959€ |
2020-01-27 | 15 | RUE BASSE | 6 | 100 | 429 | 140000€ | 1400€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DES FOSSES | 6 | 120 | 851 | 195000€ | 1625€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DES FOSSES | 5 | 113 | 335 | 205000€ | 1814€ |
2021-03-08 | 1 | RTE DE SOGNY | 4 | 150 | 705 | 100000€ | 667€ |
2021-07-26 | 13 | CRX VAUTHIER | 6 | 120 | 500 | 227075€ | 1892€ |
2021-02-18 | 13 | RUE BASSE | 7 | 150 | 2043 | 280000€ | 1867€ |
2021-03-13 | 10 | CRX VAUTHIER | 4 | 75 | 461 | 145200€ | 1936€ |
2021-10-28 | 58 | RUE JACQUES BREL | 4 | 74 | 429 | 157500€ | 2128€ |
2021-03-17 | 35 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 484 | 140000€ | 1556€ |
2021-11-19 | 1 | RUE CHANTEREINE | 7 | 199 | 634 | 230000€ | 1156€ |
2022-02-24 | 6 | RUE CHANTEREINE | 6 | 129 | 434 | 185000€ | 1434€ |
2021-03-18 | 1 | VC LES PEUPLIERS | 6 | 123 | 545 | 278570€ | 2265€ |
2021-07-23 | 34 | RUE HAUTE | 3 | 91 | 707 | 160000€ | 1758€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DES TERRIERES | 5 | 147 | 1000 | 388500€ | 2643€ |
2023-01-24 | 15 | RUE CHANTEREINE | 4 | 88 | 682 | 220000€ | 2500€ |
2019-06-27 | 3 | LES CAROUGES | 5 | 86 | 562 | 200000€ | 2326€ |
2019-11-22 | 4 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 87 | 311 | 130000€ | 1494€ |
2020-05-11 | 69 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 1071 | 90000€ | 1500€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 86 | 537 | 207850€ | 2417€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 80 | 217 | 140000€ | 1750€ |
2019-10-21 | 44 | RUE HAUTE | 5 | 79 | 960 | 160000€ | 2025€ |
2020-05-29 | 8 | ALL DES MESANGES | 5 | 88 | 522 | 202500€ | 2301€ |
2021-06-30 | 6 | ALL DES MESANGES | 6 | 128 | 973 | 311700€ | 2435€ |
2019-06-11 | 6 | ALL FLEURIE | 4 | 98 | 500 | 175000€ | 1786€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DES BLEUETS | 6 | 116 | 527 | 257000€ | 2216€ |
2022-04-05 | 21 | FOS HALLEE | 4 | 80 | 304 | 215000€ | 2688€ |
2020-10-08 | 20 | FOS HALLEE | 4 | 80 | 378 | 160000€ | 2000€ |
2020-11-06 | 19 | FOS HALLEE | 4 | 80 | 451 | 126000€ | 1575€ |
2021-05-31 | 17 | FOS HALLEE | 4 | 80 | 315 | 144300€ | 1804€ |
2020-12-04 | 17 | RUE DES CEPAGES | 4 | 86 | 455 | 192000€ | 2233€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DES CEPAGES | 4 | 84 | 455 | 95000€ | 1131€ |
2021-07-13 | 37 | RUE DES CEPAGES | 4 | 97 | 621 | 200000€ | 2062€ |
2020-01-23 | 39 | RUE DES CEPAGES | 5 | 126 | 613 | 243000€ | 1929€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 98 | 582 | 210000€ | 2143€ |
2022-06-14 | 24 | RUE DES CEPAGES | 4 | 97 | 597 | 205000€ | 2113€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES SARMENTS | 5 | 96 | 300 | 252800€ | 2633€ |
2020-11-09 | 14 | RUE DES VIGNES | 3 | 71 | 590 | 149000€ | 2099€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 113 | 590 | 195000€ | 1726€ |
2022-10-10 | 9 | GR GRANDE RUE | 1 | 53 | 315 | 240000€ | 4528€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DU CANAL | 3 | 89 | 633 | 172000€ | 1933€ |
2022-07-18 | 22 | RUE PAUL FORT | 4 | 83 | 525 | 126000€ | 1518€ |
2020-12-28 | 8 | RUE PAUL FORT | 5 | 101 | 373 | 150000€ | 1485€ |
2023-03-17 | 2 | RUE PAUL FORT | 5 | 101 | 448 | 165000€ | 1634€ |
2022-04-15 | 4 | RUE PAUL FORT | 4 | 83 | 334 | 145000€ | 1747€ |
2021-01-08 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 96 | 207 | 115000€ | 1198€ |
2021-01-20 | 86 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 101 | 457 | 137000€ | 1356€ |
2023-03-28 | 17 | AV PAUL VERLAINE | 4 | 83 | 353 | 146000€ | 1759€ |
2022-07-29 | 88 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 101 | 475 | 145200€ | 1438€ |
2022-03-08 | 130 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 296 | 202400€ | 2439€ |
2019-06-28 | 132 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 303 | 123000€ | 1482€ |
2020-11-30 | 44 | AV DES GREVIERES | 5 | 83 | 253 | 115000€ | 1386€ |
2021-10-01 | 44 | AV DES GREVIERES | 5 | 83 | 253 | 175000€ | 2108€ |
2020-09-04 | 122 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 273 | 149000€ | 1795€ |
2019-05-13 | 122 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 273 | 159500€ | 1922€ |
2019-06-24 | 60 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 83 | 262 | 150575€ | 1814€ |
2020-10-12 | 118 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 767 | 138000€ | 1663€ |
2019-11-07 | 49 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 104 | 284 | 77500€ | 745€ |
2019-07-25 | 56 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 83 | 262 | 151970€ | 1831€ |
2020-07-07 | 57 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 317 | 100700€ | 1213€ |
2019-08-08 | 1 | RUE PAUL VALERY | 4 | 83 | 290 | 146225€ | 1762€ |
2020-08-10 | 27 | RUE PAUL FORT | 5 | 101 | 356 | 168500€ | 1668€ |
2019-06-26 | 5 | RUE PAUL VALERY | 5 | 101 | 414 | 183000€ | 1812€ |
2019-09-27 | 35 | RUE REMBRANDT | 6 | 101 | 234 | 150000€ | 1485€ |
2019-09-05 | 21 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 83 | 226 | 120000€ | 1446€ |
2020-03-04 | 31 | RUE REMBRANDT | 5 | 83 | 234 | 138000€ | 1663€ |
2021-06-29 | 15 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 83 | 276 | 120000€ | 1446€ |
2020-02-26 | 2 | PL DE LA GRAVELOTTE | 4 | 110 | 600 | 140925€ | 1281€ |
2021-01-11 | 13 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 83 | 314 | 125000€ | 1506€ |
2020-06-19 | 25 | RUE REMBRANDT | 5 | 83 | 249 | 98000€ | 1181€ |
2020-09-18 | 19 | RUE PAUL FORT | 4 | 83 | 248 | 155000€ | 1867€ |
2022-08-04 | 31 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 117 | 448 | 165000€ | 1410€ |
2021-03-10 | 71 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 237 | 130000€ | 1566€ |
2021-11-12 | 75 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 235 | 150000€ | 1807€ |
2020-05-14 | 29 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 93 | 339 | 165000€ | 1774€ |
2021-02-15 | 9 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 96 | 257 | 163700€ | 1705€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES TILLEULS | 6 | 127 | 533 | 160000€ | 1260€ |
2022-06-16 | 24 | RUE REMBRANDT | 5 | 83 | 252 | 152000€ | 1831€ |
2019-06-26 | 4 | RUE PAUL VALERY | 4 | 83 | 254 | 101132€ | 1218€ |
2022-06-08 | 1 | RUE JEAN FRAGONARD | 5 | 83 | 317 | 180000€ | 2169€ |
2020-06-03 | 276 | AV DES ALLIES | 6 | 101 | 277 | 155000€ | 1535€ |
2022-05-12 | 276 | AV DES ALLIES | 6 | 101 | 277 | 176350€ | 1746€ |
2019-06-24 | 11 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 96 | 256 | 50000€ | 521€ |
2020-03-20 | 6 | RUE PAUL VALERY | 4 | 83 | 252 | 195000€ | 2349€ |
2022-01-06 | 4 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 314 | 140000€ | 1687€ |
2023-02-27 | 44 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 101 | 346 | 157600€ | 1560€ |
2020-05-07 | 22 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 87 | 277 | 150000€ | 1724€ |
2020-06-26 | 7 | RUE JEAN FRAGONARD | 5 | 86 | 260 | 159000€ | 1849€ |
2021-12-03 | 17 | GR GRANDE RUE | 8 | 135 | 704 | 182000€ | 1348€ |
2022-06-01 | 12 | RUE JEAN FRAGONARD | 5 | 83 | 232 | 139000€ | 1675€ |
2021-08-27 | 34 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 107 | 323 | 184500€ | 1724€ |
2023-03-31 | 14 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 318 | 173000€ | 2084€ |
2023-03-15 | 24 | RUE JEAN FRAGONARD | 5 | 83 | 255 | 172000€ | 2072€ |
2022-07-13 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 117 | 403 | 190000€ | 1624€ |
2020-12-18 | 4 | RUE REMBRANDT | 4 | 88 | 224 | 150000€ | 1705€ |
2019-10-22 | 13 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 308 | 99000€ | 1193€ |
2019-11-18 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 83 | 392 | 127500€ | 1536€ |
2021-12-09 | 44 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 83 | 282 | 65069.5€ | 784€ |
2020-10-14 | 20 | RUE PAUL VALERY | 5 | 108 | 567 | 210000€ | 1944€ |
2020-11-18 | 27 | RUE CAMILLE COROT | 6 | 97 | 262 | 175400€ | 1808€ |
2022-09-14 | 32 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 277 | 175000€ | 2108€ |
2019-12-27 | 256 | AV DES ALLIES | 6 | 101 | 365 | 151500€ | 1500€ |
2020-11-27 | 256 | AV DES ALLIES | 6 | 101 | 365 | 157500€ | 1559€ |
2022-01-12 | 34 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 277 | 167000€ | 2012€ |
2022-04-20 | 26 | AV DES GREVIERES | 5 | 83 | 291 | 164000€ | 1976€ |